若某甲家在二樓，三樓的某乙因為廁所管線施工問題，導致
管線破裂，進而產生漏水問題，讓某甲家的天花板產生壁癌、
家具泡水腐爛、電器損壞，此時應該如何救濟?
先向居住地之區公所聲請調解，若對方不願調解，則可向法
院提起民事訴訟，請求修復漏水及損害賠償，但修復漏水案
件的民事訴訟，實務上需要有鑑定機關(如:台北市土木技師
公會)到現場進行鑑定，如漏水原因、修復方式、修復費用等。
若為家具、電器的毀損，應提出相關事證，若經鑑定後，證
明其損壞係為樓上漏水所致，亦得依民法184條之規定，向
法院提起民事訴訟，請求損害賠償。
若某乙漏水問題嚴重影響某甲的生活品質，造成某甲身心不
堪負荷，得依民法第195條第1項之規定，向某乙請求精神慰
撫金。
若漏水原因不明，可能在二樓與三樓之間，則某甲得請求與
鑑定人員進入某乙之房屋，且某乙因具有「容忍修繕義務」
故不得拒絕之，若某乙拒絕某甲進入其房屋進行修繕，某甲
得依民法第767條第1項之規定，依妨害除去請求權，向法院
提起「容忍修繕訴訟」，要注意的是民法767條之規定，係
物上請求權，有15年的消滅時效規定，須於15年內向法院提
起訴訟，否則將罹於時效，若罹於時效才請求，對方可主張
時效抗辯。
對於不懂法律的民眾來說，可能有點複雜，若對於修復漏水
或其他法律關係有疑問，或是正在進行訴訟程序需要法律協
助，建議與本所律師進行諮詢，本所有專業的律師可供委任、
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